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  随着沉香收藏连年升温，平均年涨幅为30%。日前，有企业发出报道，沉香与房价涨幅有相同之处。这让很多人云里雾里，十分不解。事实上，有专业技术人员指出，沉香市场的涨幅与房价丝毫没有关系，此乃无稽之谈，风马牛不

  随着沉香收藏连年升温，平均年涨幅为30%。日前，有企业发出报道，沉香与房价涨幅有相同之处。这让很多人云里雾里，十分不解。事实上，有专业技术人员指出，沉香市场的涨幅与房价丝毫没有关系，此乃无稽之谈，风马牛不相及。

  金融人士张茂军认为，二者根本就是不搭边的东西，沉香虽然与房产有着相同之处，但是二者毫无关联，除了投资思维可以比较，二者毫无共性和可比性而言而言。因此，投资理财人士要谨记，不能被市场上一些不搭边的言论所误导。

  因为从市场需求来讲，房产多数是刚性需求的不动产，属于物质需求和刚性需求；沉香属于艺术品类范畴，随投资收藏者的个人喜好和闲钱量决定，不属于刚性需求，算是精神需求。而且房产属于大众需求，沉香属于圈层文化。

  收藏专家李丽认为，房子可以用城市地位、品牌、地段等因素估计出大概价值和未来发展趋向，但沉香不能。如果要作为投资共性上来讲，二者也不能用相同思维，更不能站在一起比较，比如一所房子，你今天买了，明天可能会找到买家卖掉，从中赚取一定的利润。沉香在流动性方面也要差一些，因此也更适合中长期投资收藏，还掺杂个人的爱好和喜好在里面。

  在产量需求上来讲，房子属于人工制造的产物，价格是根据需求量、质量、国家政策、经济等因素的导向决定，从行情上有涨有跌，地域上也是有涨有跌。沉香属于自然资源，不可再生资源，它的价值涨幅或者波动是由产量和市场决定。因此，不能把房产硬性的和沉香靠在一起。

  此外，二者的选购方法和技巧也有差异。李丽也认为，对于房子来讲，我们只要选择所在城市的地段，周边以及配套设置即可，而沉香却不同。

  首先，沉香的品质很重要，品质的决定因素有两个：油量和味道。同产地来讲，含油量越高，味道越好，品质也就越高，价格也就越贵。不同地产的沉香价格主要由味道决定。味道越好的产区，价值越大。

  其次，产地价值，沉香有一二三线产区之分类，同等级之下，一线产区的沉香比二线产区的沉香要好，以此类推。因此，投资收藏爱好者也要通过你自己掌握的知识去选购自己最喜欢的产区和香韵，当然，一些有文化内涵的沉香挂件雕刻与名师作品，升值潜力会更高一些。

  再次，对于沉香收藏市场而言，不是所有的沉香都具有收藏价值和升值潜力。只有沉水浮以上的沉香才具有升值潜力。品质低的沉香，产量稍微会大一些，因此在2015年，低品质沉香出现了下跌的局面，所以说，并不是所有的沉香价格都能上涨。

  因为二者没有共性，也没有关联关系，因此，无论怎么对比，我们都会发现发现有很多差强人意的地方。此外，现在市场上媒体行业不断崛起，有人利用沉香行业缺乏标准，大多数知识都是断章取义、也有人甚至为达到不可告人的销售目的而进行故意歪曲的现象比比皆是。这种种情况，导致市场行情与知识体系混乱不堪，“各类“老师”风起云涌，各执一词的乱象。

  因此，对于想要进入市场的沉香爱好者而言，无论是投资还是收藏，第一，选购沉香，要多关注商家的口碑和信誉；第二要理性看待市场，多从行业专业技术人员和正规的商家处汲取有用的鉴别知识，来增加自己的辨别能力，来选择自身喜欢的性价比最高的沉香：第三，在自己不存在失足的辨别商家与产品能力之前，不要盲目的进入市场，要学会理性选择和对待。

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